تاریخ : چهارشنبه, ۱۲ آذر , ۱۳۹۹ 17 ربيع ثاني 1442 Wednesday, 2 December , 2020

اخبار ویژه

آغاز مسابقات سراسری قرآن از ۱۵ آذر در قالب برنامه تلویزیونی/ معرفی داوران بشار رسن پس از فینال آسیا به ایران بازنمی‌گردد/ چالش جدید پرسپولیس با هافبک عراقی مجلس هفته آینده جلسه علنی ندارد/نمایندگان به حوزه انتخابیه میروند پیش بینی ۱۰۴ هزار میلیارد تومان بودجه برای طرح‌های عمرانی آخرین وضعیت مصدومان پرسپولیس برای بازی با نساجی بستری ۸۳ بیمار جدید کرونایی در اردبیل/تمدید یک هفته ای محدودیت ها در حوزه صنایع نرم و خلاق نیازمند تصویب قانون هستیم بعد از برق، آب هم برای کم مصرفان رایگان می شود بارش‌ها به اندازه متوسط بلند مدت ۵۰ ساله است شومر: ویلیام بار، اخراجی بعدی دولت ترامپ است سهم صندوق توسعه ملی از درآمدهای نفتی تغییر نکرد/دولت ۷۵٫۵ هزار میلیارد تومان از صندوق قرض می‌گیرد واکسن آنفلوآنزا رسید+ اسامی داروخانه‌های منتخب تهران اقدام غیرحرفه ای سازمان لیگ حرفه ای فوتبال در قبال مربیان/ دهان کجی به قانون AFC واکنش فغان‌پور به ممانعت از حضور اعضای هیئت رئیسه در انتخابات: منع قانونی وجود ندارد کاهش وابستگی بودجه ۱۴۰۰ به نفت/توجه ویژه‌ای به نظام سلامت شده است پیشنهاد ایجاد بیمه مهریه برای جلوگیری از آسیب به زوجین کسری بودجه ام‌المصائب اقتصاد کشور است جای پای رشید مظاهری در استقلال محکم می‌شود دفاع تمام قد از جنازه برجام ابتلای۷۰هزارنفر از جمعیت آذربایجان شرقی به کرونا/ ۵درصد فوت کردند «نافرمان» عرضه اینترنتی شد/ روایتی از رفتار والدین با کودکان اتوبوس اسرائیلی ده‌ها کارگر فلسطینی را زیر گرفت طرح اقدام راهبردی برای لغو تحریم‌ها به منظور تامین نظر شورای نگهبان اصلاح شد فیگارو: ابتکار فرانسه در لبنان به بن‌بست رسیده است جزئیات لایحه بودجه ۱۴۰۰ / افزایش ۲۷۰ هزار میلیاردتومانی منابع عمومی+ جدول ادامه محدودیت فعالیت مجموعه‌های ورزشی شهرداری تهران از ۱۵ آذر مایک شوماخر رسما به "هاس" پیوست ۲۳ آذر، برگزاری جلسه سرپرستان و مراسم قرعه‌کشی لیگ‌های تکواندو طبق قانون باید هر ۱۰ سال یک بار تعداد نمایندگان مجلس افزایش یابد یارانه نان وخریدتضمینی گندم ۱۰ هزار میلیارد تومان افزایش می‌یابد لیگ برتر تکواندو۲۳ آذر قرعه کشی می شود/ تغییر برنامه سازمان لیگ صدور ۳۸ پروانه ساختمانی در جنوب غرب تبریز طی فصل پاییز درخواست اساتید بسیجی برای تشکیل کمپین بین‌المللی ضدترور و حمایت از دانشمندان مقام آمریکایی: اسرائیل مسئول ترور فخری‌زاده است ادامه تعطیلی کرونایی اصناف گروه‌های شغلی۳ و ۴ در هفته آینده فغانپور:هیات رئیسه فدراسیون اهمال کاری در پرونده ویلموتس نداشته‌اند/ آنها می‌توانند در انتخابات شرکت کنند طرح‌های صنعت برق در سه استان فردا به بهره‌بردای می‌رسد جزئیات مجوز انتشار اوراق مالی-اسلامی برای پوشش‌های بیمه‌ای کمک خیرخواهانه شورای کشتی آسیا به خانواده‌های نیازمند آمریکا رزم‌ناو یک میلیارد دلاری خود را اوراق می‌کند آسمان قزوین در انتظار بارش باران و برف اهواز در سفیدی مه واکنش نماینده بندر عباس به نحوه مواجهه با بانوی بندرعباسی کره جنوبی ترور شهید فخری زاده را محکوم کرد صندوق سهام پروژه جایگزین مناسب سرمایه‌گذاری خارجی/ چگونه تولید را برای مردم و بخش خصوصی جذاب کنیم؟ آنچه درباره کیت‌های جدید باید بدانید/ چطور به فناوری کیت جدید ایرانی رسیدیم/ تشخیص در یک دقیقه حضور انصاری فرد و زاهدی؛ نامزدهای کسب عنوان لژیونر هفته فوتبال آسیا دولت عزمی برای حل مشکلات ندارد/آقای روحانی!سنجیده‌تر صحبت کنید امتناع شهرداری از نصب فیلتر دوده بر روی اتوبوس‌های شرکت واحد تدبیر صحیح مدیرعامل باشگاه پرسپولیس تا فینال لیگ قهرمانان آسیا

0

تکنولوژی، آگاهی ملکی مردم را افزایش می­‌دهد

  • کد خبر : 158777
  • 28 مهر 1399 - 14:57

یکی از راهکارهایی که با پیشرفت تکنولوژی مدت هاست در کشورهای توسعه یافته که بازار مسکن پویایی دارند کارساز بوده، استفاده از ابزارهای مختلف همچون لیزینگ مسکن است.

به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، افزایش قیمت مسکن در سال ۹۹ و رویدادهای اقتصادی چند سال اخیر که در نهایت کاهش قدرت خرید مردم را به همراه داشته، مدل خرید خانه را برای مردم متفاوت کرده است. به طوری که مسئولین و متولیان تصمیم­ گیر حوزه مسکن، باید راهکارهای جدیدی برای تامین نیاز مسکن مردم در نظر بگیرند. یکی از این راهکارها که مدت هاست در کشورهای توسعه یافته که بازار مسکن پویایی دارند کارساز بوده، استفاده از ابزارهای مختلف همچون لیزینگ مسکن است.

لیزینگ مسکن، ابزار تایید شده بازارهای توسعه یافته

سال ها پیش، زمانی که بازار سرمایه و بانک­ ها در حال رشد و توسعه بودند، مذاکراتی در خصوص راه ­اندازی لیزینگ مسکن راه افتاد و در نهایت قوانینی برای این مهم به تصویب رسید. در این بخش قوانین بسیاری وضع شد که آزادی عمل را از فعالان بخش لیزینگ گرفت و باعث شد آن طور که باید این بخش به رونق نرسد. یکی از این قوانین، ممنوعیت ورود بانک ­ها به پروسه لیزینگ بود. به این صورت تنها شرکت ­های خصوصی می ­توانستند وارد بخش لیزینگ مسکن شوند.

در نتیجه با در نظر گرفتن ماهیت لیزینگ، که یک سرمایه گذاری بلندمدت است و در نظر گرفتن نرخ تورم در کشور ما، کمتر شرکتی حاضر به ورود به این بخش می­ شود. این مهم باید با اصلاح قوانین و ایجاد مشوق­ هایی برای ورود شرکت ­ها به لیزینگ، عملیاتی شود تا شاهد افزایش خرید و ­فروش خانه توسط مردم و رونق صنعت ساختمان باشیم.

پس انداز سرمایه، از طریق خرید متری خانه

به طور حتم خرید خانه به صورت متری کمی عجیب به نظر می­ رسد؛ یا بهتر است بگوییم می­ رسید. چراکه با راه­ اندازی بورس مسکن، می­توان به راحتی خانه ­های عرضه شده در بورس را به چندین سهام تبدیل کرد و هر سهم را به طور جداگانه­ ای فروخت.

این مهم می­ تواند افرادی که سرمایه کافی برای خرید خانه را ندارند کمک کند تا بتوانند به صورت متری خانه بخرند و به قولی نقدینگی خود را به ملک تبدیل کنند. گفتنی است این مهم و سایر بخش ­های بورس مسکن و لیزینگ، نیاز به کارشناسی دقیق قیمت خانه دارند تا بتوان با محاسبه آن خرید و فروش سهام و واگذاری خانه را انجام داد. همچنین استفاده از نیروی­ انسانی در این شرایط، هم زمان و انرژی زیادی می­ خواهد و هم باعث ایجاد رانت­ های مختلف می ­شود.

در نتیجه بهترین راهکار استفاده از تکنولوژی برای تخمین قیمت املاک است. خوشبختانه مدت زیادی است این فن­آوری توسط مجموعه دانش­ بنیان کیلید، در کشور راه ­اندازی شده و با استفاده از هوش ­مصنوعی، تخمین قیمت املاک را به صورت آنی ارائه می ­دهد.

گفتنی است کیلید، تخمین قیمت مسکن را فقط با دریافت کدپستی ده رقمی ملک مورد نظر، با کمترین درصد خطا اعلام می ­کند. همچنین کیلید در راستای افزایش آگاهی مردم، تمام اطلاعات قیمت املاک مناطق مختلف را به صورت تفکیک شده در قالب نمودار، در بخش اطلاعات بازار مسکن منتشر می­کند تا متقاضیان ملکی قبل از اقدام به خرید، فروش یا اجاره، با مطالعه روند تغییرات قیمت آن منطقه، تصمیم آگاهانه­ ای بگیرند. در این راستا نوسانات قیمت ملک در ۳ منطقه تهران را بررسی کرده ­ایم که در ادامه می­ خوانید.

خرید آپارتمان در فردوس

بسیاری از ساکنین غرب تهران، محله فردوس را به واسطه ایستگاه متروی صادقیه، که در این محله قرار دارد می ­شناسند. این محله که در مجاورت اکباتان، شهرک آپادانا و محله صادقیه قرار گرفته، دارای کوچه­ های پهن و منظمی است که تردد خودرو را در این محله آسان می ­کند. از طرفی دسترسی اتوبانی آسان به این منطقه، ویژگی دیگری است که خرید خانه در فردوس را جذاب­ تر کرده است.

گفتنی است قیمت خرید آپارتمان در فردوس همچون مناطق مجاورش، فراز و نشیب ­های زیادی را پشت سر گذاشته و از ۴ میلیون و ۵۰ هزار تومان در سال ۹۶، به ۳۰ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان در شهریور ماه ۹۹ رسیده است. گفتنی است می ­توانید با مراجعه به سامانه کیلید، فایل­ های متعدد خرید آپارتمان در فردوس را مشاهده کرده و پس از انتخاب، به کیلید مگ مراجعه و اطلاعات کاملی از این منطقه و تمام محله­ های تهران را مطالعه کنید.

خرید آپارتمان در گاندی

می­ توان گاندی را به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم کرد که بخش جنوبی آن از اهمیت بیشتری برخوردار است. به این صورت خرید آپارتمان در گاندی در سال ۹۲ با ۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان امکان پذیر بود و تا سال ۹۷ این نرخ همسو با تورم رشد کرد و در شهریورماه ۹۷ خرید آپارتمان در گاندی به قیمت متری ۱۰ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان رسید. این افزایش قیمت ها تا سال ۹۹ با شیب بسیار زیادی ادامه داشت و در شهریورماه امسال رقم  ۳۵ میلیون و۵۱ هزار تومان ثبت شد.

در نتیجه خرید آپارتمان درگاندی علاوه بر اینکه از نظر سکونت دارای مشخصه ­های خوبی است، از نظر رشد قیمت نیز در وضعیت نسبتا خوبی قرار دارد.

خرید آپارتمان در مهران

خرید آپارتمان در مهران نیز همچون سایر املاک غرب تهران خواهان زیادی دارد. به این دلیل، صعود قیمت در این محله نیز بسیار زیاد بوده است. به طوری که در ابتدای سال ۹۲، هر متر مربع آپارتمان بیش از ۵ سال ساخت، نزدیک به ۳ میلیون و ۷۴۰ هزار تومان خرید و فروش می­ شد. این نرخ تا اردیبهشت ۹۷ با شیب ملایمی صعود کرد و به ۷ میلیون و ۷۱۰ هزار تومان رسید.

 در نهایت پس از فراز و نشیب­های متعدد، قیمت خریدآپارتمان در مهران نیز با افزایش ناباورانه­ای روبرو شد و به ۲۹ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در پایان شهریورماه ۹۹ رسید.

این مطلب، یک خبر آگهی بوده و  خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.

خبرگزاری مهر

لینک کوتاه : https://sayeb.ir/?p=158777

برچسب ها

نوشته های مشابه

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

*

code