رهن و اجاره مسکن
-
بازار
کنترل دستوری بازار اجارهبها جواب نمیدهد؛
رئیس انجمن انبوهسازان گفت: کنترل دستوری بازار اجارهبها جواب نمیدهد، برای کاهش اجاره باید تولید و عرضه واحدهای اجارهای افزایش یابد و بازار مسکن در حال حاضر در رکود تورمی کامل قرار دارد. ایرج رهبر، رئیس کمیسیون عمران، احداث و امور زیربنایی اتاق تهران در گفتگو با خبرنگار مهر با تشریح آخرین وضعیت بازار مسکن و قیمت ساختوساز در تهران گفت: هزینه ساخت مسکن به نوع و سبک ساختوساز بستگی دارد و در این زمینه ساختوسازهای لوکس، متوسط و سایر…
-
بازار
بازار مسکن در باتلاق رکود تورمی؛ خانه گران شد، اما خریداری نیست
بازار مسکن در حالی با تداوم رکود معاملات مواجه است که رشد هزینه ساخت، کاهش قدرت خرید و تشدید نااطمینانیها از آینده بازار، فاصله قیمت خانه با توان مالی خانوارها را بیشتر کرده است. به گزارش خبرنگار مهر، بازار مسکن در سالهای اخیر در شرایطی میان رکود معاملاتی و تورم قیمتی گرفتار شده است که کاهش مستمر قدرت خرید خانوارها از یک سو و افزایش هزینههای ساختوساز از سوی دیگر، فاصله میان قیمت مسکن و توان مالی متقاضیان را بیش…
-
شهرستان ها
برخورد قاطع با گرانفروشی و افزایش غیرقانونی اجارهبها در گلپایگان
گلپایگان- معاون برنامه ریزی فرمانداری گلپایگان گفت: افزایش بیش از ۲۵ درصدی اجارهبها تخلف است و با مالکان متخلف برخورد میشود؛ همچنین برخورد با واحدهای صنفی گرانفروش با جدیت تشدید خواهد شد. به گزارش خبرنگار مهر0حسین عظیمی شامگاه یکشنبه در جلسه تنظیم بازار گلپایگان با اشاره به ضرورت رعایت سقف قانونی افزایش اجارهبها اظهار کرد:بر اساس دستورالعمل ابلاغی سران سه قوه، افزایش اجارهبهای مسکن بیش از سقف تعیینشده قانونی، تخلف محسوب میشود و با متخلفان برخورد قانونی خواهد شد. وی…
-
بازار
مصوبه ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها شکست خورد؟؛ وقتی درآمدها کفاف نمیدهد
در حالی مصوبه سقف ۲۵ درصدی اجارهبها برای حمایت از مستأجران ابلاغ شده که روایتهای میدانی از افزایشهای سنگین و کافی نبودن درآمد خانوارها برای تأمین هزینه اجارهبها مسکن حکایت دارد. به گزارش خبرنگار مهر، بازار مسکن در حالی همزمان با افزایش هزینههای اجاره و تمدید قراردادها با فشار مضاعف بر خانوارها مواجه است که آخرین آمار مرکز آمار ایران از جهش قابل توجه هزینههای نگهداری و تعمیر واحدهای مسکونی حکایت دارد؛ بهطوری که نرخ تورم سالانه خدمات نگهداری و…
-
بازار
فرصت ثبتنام مسکن استیجاری زوجهای جوان تهران و مشهد تمدید شد
وزارت راه و شهرسازی با صدور اطلاعیهای از تمدید مهلت ثبتنام مسکن استیجاری زوجهای جوان در استانهای تهران و خراسان رضوی تا ساعت ۲۴ فردا، (پنجشنبه، ۵ شهریور) خبر داد. به گزارش خبرگزاری مهر، وزارت راه و شهرسازی با صدور اطلاعیهای از تمدید مهلت ثبتنام مسکن استیجاری زوجهای جوان در استانهای تهران و خراسان رضوی تا ساعت ۲۴ فردا (پنجشنبه، ۵ شهریور) خبر داد. بر اساس این اطلاعیه، با توجه به اهمیت موضوع استیجار در دو کلانشهر تهران و مشهد،…
-
فضای مجازی
جای خالی چند؟
مستاجران این روزها فقط خانه اجاره نمیکنند، برای وسایلی که دیگر در خانههایشان جا نمیشود هم باید اجاره بدهند. به گزارش خبرگزاری مهر، روزنامه آگاه نوشت: آپارتمانها کوچکتر شده، اما وسایل زندگی کوچک نشدهاند. این اتفاق بازاری را بهوجود آورده که در آن مردم مجبورند برای نگهداری وسایلشان پول جداگانه بدهند. بازاری از اجاره انبار و کمدهای کوچک در سولههای بزرگ تا اجاره پارکینگ در ساختمانهایی که شاید صاحبانشان خودرو ندارند، اما جای پارکشان مشتری دارد. وسایل زندگیاش از خانهای…
-
بازار
طرح خانهریز شهرداری مردم را خانهدار نمیکند
طرح «خانهریز» شهرداری تهران با هدف ورود سرمایههای خرد به بازار مسکن میتواند بخشی از ارزش پول مستأجران را در برابر تورم حفظ کند، اما تضمینی برای خانهدار شدن خریداران نیست. به گزارش خبرنگار مهر، طرح «خانهریز» شهرداری تهران طی هفتههای اخیر مورد توجه فضای رسانهای قرار گرفته است؛ طرحی که به گفته مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران، با هدف ایجاد فضای رقابتی برای سازندگان و کاهش دشواری مردم در بازار مسکن اجرایی شده است. این طرح…
-
بازار
سوداگران بزرگ بازار مسکن؛ بانکها رقیب مردم در بازار مسکن شدند
یک کارشناس بازار مسکن گفت: بنگاهداری و انباشت املاک توسط بانکها، آنها را به رقیب مردم در بازار مسکن تبدیل کرده و دست مصرفکننده واقعی را در بازار فعلی، از خرید خانه کوتاه کرده است. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به بنگاهداری نظام بانکی در حوزه مسکن و در واکنش به آمار حدود ۶ هزار و ۸۰۰ واحد ملکی در اختیار بانکها، اظهار کرد: قانونی در انتهای سال ۱۳۹۳ تصویب شد که اجرای…
-
بازار
طلا و خودرو فروختند، خانه نگرفتند؛ کابوس ۲۰ ساله متقاضیان مسکن مهر
دو دهه پس از آغاز مسکن مهر، متقاضیانی که برای خانهدار شدن طلا و خودرو فروختند، همچنان چشمانتظارند، دیوان محاسبات از باقی ماندن حداقل ۸۰ هزار واحد و تداوم نظارت تا تکمیل پروژهها خبر داد. به گزارش خبرنگار مهر، بیش از دو دهه از آغاز اجرای طرح مسکن مهر میگذرد؛ طرحی که قرار بود با کاهش هزینه تأمین زمین و حمایتهای دولتی، مسیر خانهدار شدن میلیونها خانوار را هموار کند، اما با گذشت سالها هنوز پرونده آن در برخی نقاط…
-
بازار
رؤیای خانهدار شدن بر باد رفت؛ مسکن حمایتی هم رویای دستنیافتنی شد؟
افزایش قیمت مسکن و اجارهبها، قدرت خرید خانوارها را کاهش داده و طولانی شدن پروژههای حمایتی و رشد هزینهها، امید بسیاری از متقاضیان مسکنهای حمایتی نیز به خانهدار شدن کمرنگتر شده است. خبرگزاری مهر، گروه اقتصاد – زهره آقاجانی؛ بازار مسکن در حالی همچنان زیر فشار تورم و افزایش هزینههای ساخت و خرید قرار دارد که فاصله میان درآمد خانوار و قیمت خانه روزبهروز بیشتر شده است؛ شکافی که برای بسیاری از مستأجران، رؤیای خانهدار شدن را به تصمیمی غیرممکن…
-
بازار
اجارهبها قربانی گرانی مسکن شد؛ موجران دیگر دنبال مستأجر جدید نیستند
یک کارشناس بازار مسکن گفت: افزایش و تثبیت قیمت مسکن، اجارهبها را نیز تحت تأثیر قرار داده و مالکان بهدلیل هزینه بالای جابهجایی، بیشتر به تمدید قرارداد با مستأجران روی آوردهاند. منصور غیبی، کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به وضعیت بازار اجارهبها اظهار کرد: خوشبختانه شرایط بازار اجاره در حال حرکت به سمت این باور و یقین است که افزایش اجارهبها از سوی مالکان تقریباً در راستای مصوبه دولت و درصدهای ۲۵، ۲۷ تا…
-
اقتصاد
دولت بهترین سازنده مسکن نبوده و نیست؛ پروژه دولتی گرانتر تمام میشود
رئیس صندوق ملی مسکن گفت: دولت بهترین سازنده مسکن نبوده و نیست، پروژههایی که صرفاً بر تزریق منابع دولتی متکی باشند، به دلیل ضعف مدیریت و تخصص در نهایت طولانیتر با قیمت بالاتری تمام میشوند. خسرو مختاری، رئیس صندوق ملی مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه میزان توانایی افراد برای خرید مسکن به عوامل مختلفی از جمله منطقه، طبقه و سطح درآمد بستگی دارد، اظهار کرد: بر اساس استانداردهای هبیتات سازمان ملل متحد، اگر فردی بتواند با…
-
بازار
سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها رعایت نمیشود؛ بازار مسکن رها شده است
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها رعایت نمیشود و بازار مسکن رها شده است، برهمین اساس دولت باید قوانین قابل اجرا تصویب و نظارت بر اجرای مصوبات را تقویت کند. علیرضا نوین، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به عدم رعایت سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبهای سال جاری از سوی برخی مالکان، اظهار کرد: افزایش سقف ۲۵ درصدی اجارهبها مشخص است که رعایت نشده و در عمل مالکان آن…
-
بازار
قیمت ملک در دور باطل؛ بازار مسکن در تله قیمتسازی سازندگان خرد
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در حال حاضر تا حدودی تعیین قیمت در بازار ملک و مسکن توسط سازندههای خرد و اصطلاحاً سازندههای کوچهبازاری انجام میشود که این افراد طیف وسیعی را شامل میشوند. منصور غیبی، کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به آخرین وضعیت بازار مسکن، گفت: با ورود به سال ۱۴۰۵، طبیعتاً با یک التهاب و شوک قیمتی در حوزه ملک و مسکن مواجه شدیم، اما در حال حاضر شرایط تا حدودی در…
-
بازار
بنگاهداری بانکها و انحراف منابع؛ ریشه اصلی بحران در بازار مسکن
در حالی که بانکها بهجای تأمین مالی مسکن به بنگاهداری و تملک هزاران واحد مسکونی روی آوردهاند، کارشناسان این رویکرد را یکی از عوامل اصلی دور شدن مستأجران از رؤیای خانهدار شدن میدانند. به گزارش خبرنگار مهر، وضعیت بازار مسکن از ابتدای شکلگیری دولتها، بهویژه در دهههای اخیر با معضلات جدی از جمله عدم تعادل بین عرضه و تقاضا، رکود همراه با افزایش قیمت همراه بوده است، همچنین عدم رفع موانعهای این حوزه مهم در زمان درست و از سوی…
-
بازار
وام بیشتر، قدرت خرید کمتر؛ تناقض بزرگ پروژههای نهضت ملی مسکن
همزمان با افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان، رشد افسارگسیخته هزینههای ساخت، قدرت خرید متقاضیان را کاهش داده و اثربخشی این تسهیلات را با تردید جدی روبهرو کرده است. به گزارش خبرنگار مهر، بازار مسکن ایران طی سالهای اخیر با رشد مستمر قیمت، کاهش شدید قدرت خرید خانوارها و جهش قابل توجه اجارهبها روبهرو بوده است؛ روندی که بهویژه در کلانشهرهایی همچون تهران، مشهد و اصفهان، امکان خرید یا حتی اجاره یک واحد مسکونی مناسب را…
-
بازار
آخرین مهلت ثبت اظهارنامه مالیات بر اجاره املاک اعلام شد+ جزئیات
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور با تمدید مهلت ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک، اعلام کرد مودیان میتوانند تا پایان شهریورماه اظهارنامه عملکرد سال ۱۴۰۴ را به این سازمان ارائه کنند. به گزارش خبرنگار مهر، در شرایطی که بازار اجاره مسکن همچنان یکی از مهمترین دغدغههای خانوارها به شمار میرود، سازمان امور مالیاتی کشور مهلت ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد املاک اجاری را تا پایان شهریورماه سال جاری تمدید کرد. بر این اساس، سیدمحمدهادی سبحانیان، رئیس سازمان امور مالیاتی…
-
بازار
شیب ملایم افزایش اجارهبها؛ تورم مسکن از جیب مستأجران عقبنشینی نکرد
بررسی آمار تورم تیرماه ۱۴۰۵ نشان میدهد با وجود کاهش شیب رشد اجارهبها، هزینههای مسکن همچنان روندی افزایشی دارد و فشار این بخش از سبد هزینه خانوارها و مستأجران عقبنشینی نکرده است. به گزارش خبرنگار مهر، بررسی جزئیات شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور در تیرماه ۱۴۰۵ نشان میدهد، نرخ تورم ماهانه کل به ۳.۱ درصد رسیده و آمارها حاکی از آن است که خدمات مرتبط با نگهداری مسکن و همچنین آب، برق و سوخت از جمله بخشهایی…
-
بازار
هزینه ساخت مسکن به متری ۶۰ میلیون تومان رسید
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با اشاره به افزایش قیمت مصالح، گفت: میانگین هزینه ساخت یک ساختمان پنجطبقه در کشور به متری ۶۰ میلیون رسیده که نسبت به سال گذشته حدود ۷۰ درصد افزایش داشته است. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان در گفتگو با خبرنگار مهر درباره وضعیت بازار مسکن در شرایط کنونی کشور اظهار کرد: برخلاف برخی اظهارنظرهای غیرکارشناسی، کشور در شرایط جنگی قرار دارد و به واسطه جنگ تحمیلی و ظالمانهای که شکل گرفته، اقتصاد مسکن نیز تحت…
-
اقتصاد
دریافت اجارهبها بیش از ۲۵ درصد تخلف است؛ نحوه شکایت مستأجران اعلام شد
کارشناس دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: مستأجرانی که بیش از سقف قانونی ۲۵ درصد افزایش اجارهبها پرداخت کردهاند، تا پنج سال فرصت دارند از موجر و مشاور املاک متخلف شکایت کنند. به گزارش خبرنگار مهر، پرویز آقایی، کارشناس دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی امروز (دوشنبه، ۸ تیر) در گفتگوی تلویزیونی درباره آخرین وضعیت بازار اجارهبها، گفت: مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره مستأجران با سقف حداکثر ۲۵ درصد، تنها در صورت درخواست مستأجر اجرا میشود و…