فرشید ایلاتی
-
اقتصاد
آگهی‌های مسکن پلتفرم های مجازی کی حذف می شوند؟
یک کارشناس مسکن گفت: بخش از مشکلات فعلی قیمت مسکن مربوط به آگهی های پلتفورمهای مجازی است و این آگهی ها باید از این پلتفورم ها حذف شوند. به گزارش خبرنگار مهر، بعضاً دلالان و سوداگران بازار مسکن با استفاده از قیمت‌گذاری کاذب در برخی پلتفرم‌های خانه‌یاب قیمت مسکن را به سمت و سوی مدنظرشان هدایت می‌کنند که موجب دلسردی مستأجران می‌شود. هفته گذشته بنا بود تا بخش املاک سکوهای دیوار و شیپور به دلیل رونق قیمت‌گذاری کاذب و افزایش…
-
اقتصاد
آگهی‌های مسکن پلتفورم های مجازی کی حذف می شوند؟
یک کارشناس مسکن گفت: بخش از مشکلات فعلی قیمت مسکن مربوط به آگهی های پلتفورمهای مجازی است و این آگهی ها باید از این پلتفورم ها حذف شوند. به گزارش خبرنگار مهر، بعضاً دلالان و سوداگران بازار مسکن با استفاده از قیمت‌گذاری کاذب در برخی پلتفرم‌های خانه‌یاب قیمت مسکن را به سمت و سوی مدنظرشان هدایت می‌کنند که موجب دلسردی مستأجران می‌شود. هفته گذشته بنا بود تا بخش املاک سکوهای دیوار و شیپور به دلیل رونق قیمت‌گذاری کاذب و افزایش…
-
بازار
خرید دلاری مسکن یعنی خروج ارز کشور؛ یک متر خانه ۸۱.۶ میلیون تومان
هفته‌ای که در راه و شهرسازی گذشت؛ خرید مسکن با دلار، بیت‌کوین و … نوعی خروج ارز از کشور محسوب می‌شود که نیازمند قوانین سخت در این زمینه خواهد بود؛ همچنین براساس آمار بانک مرکزی یک متر خانه ۸۱.۶ میلیون تومان شده است. به گزارش خبرنگار مهر، فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار مهر، گفت: خرید مسکن با دلار، بیت‌کوین و … نوعی خروج ارز از کشور محسوب می‌شود، قطعاً این روند مطلوب نبوده و نیازمند قوانین…
-
اقتصاد
ملک مصرفی افراد مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌شود
کارشناس حوزه مسکن در واکنش به ادعای رییس کل سابق بانک مرکزی گفت: ملک مصرفی افراد از شمول مالیات بر عایدی سرمایه خارج است، حتی اگر طی یکسال قیمت آن ۱۰ برابر شود. به گزارش خبرگزاری مهر، فرشید ایلاتی کارشناس سیاستگذاری مسکن در واکنش به ادعای رئیس کل سابق بانک مرکزی در یکی از شبکه‌های اجتماعی نوشت: «ملک مصرفی افراد از شمول مالیات بر عایدی سرمایه خارج است. یعنی اگر ملک مصرفی خانوار در طی یکسال ۱۰ برابر هم شده…
-
اقتصاد
ساخت مسکن عمودی تراکم جمعیت را بالا می برد
یک کارشناس مسکن در گفت و گو با مهر: یک کارشناس مسکن گفت: با ساخت مسکن های عمودی تراکم جمعیت بالا می رود در صورتی که می توان با اصلاح این پروژه ها جلوی تراکم جمعیت را گرفت. به گزارش خبرنگار مهر تراکم جمعیت شاخصی است که نشان می‌دهد در یک مساحت مشخص، چند نفر زندگی می‌کنند و بر مبنای این شاخص می‌توان برای یک منطقه مسکونی اعم از شهر و یا حتی استان، در حوزه‌های گوناگون برنامه‌ریزی کرد. حال،…
-
اقتصاد
ساخت مسکن عمودی تراکم تجمعیت را بالا می برد
یک کارشناس مسکن در گفت و گو با مهر: یک کارشناس مسکن گفت: با ساخت مسکن های عمودی تراکم جمعیت بالا می رود در صورتی که می توان با اصلاح این پروژه ها جلوی تراکم جمعیت را گرفت. به گزارش خبرنگار مهر تراکم جمعیت شاخصی است که نشان می‌دهد در یک مساحت مشخص، چند نفر زندگی می‌کنند و بر مبنای این شاخص می‌توان برای یک منطقه مسکونی اعم از شهر و یا حتی استان، در حوزه‌های گوناگون برنامه‌ریزی کرد. حال،…
-
اقتصاد
ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی؛ وعده ای درست روشی اشتباه
مهر گزارش می دهد؛ ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی از وعده های انتخاباتی رئیس جمهور بود که اگر روش اجرا اصلاح شود قطعا دولت می تواند آن را عملیاتی کند. به گزارش خبرنگار مهر، کارشناسان هدفگذاری ساخت سالانه یک میلیون مسکن را نه تنها شدنی بلکه حداقل نیاز دانسته و مشکل را در راهبرد انتخاب شده توسط دولت می‌دانند و اعلام می‌کنند دولت به جای آنکه دنبال مقصر وضع باشد وظیفه اش را در ساخت واحدهای مسکونی به درستی انجام…
-
اقتصاد
کارشکنی مسئولان مقابل توسعه افقی شهرها/ مساحت شهرها با وجود افزایش 2برابری جمعیت تغییر نکرد
یک کارشناس مسکن با تاکید بر لزوم توسعه افقی شهرها گفت: در مدت زمانی که از انقلاب گذشته، جمعیت کشور دو برابر شده، در حالی که مساحت شهرها تغییری نکرده است. فرشید ایلاتی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، با اشاره به صحبت‌های معاون شهرسازی وزیر راه مبنی بر اینکه اجازه الحاق زمین به بافت شهری بدون کار کارشناسی را نمی‌دهیم، اظهار داشت: آنچه که مسلم است، تمرکز دولت در بخش الحاق به بافت شهری به سمت شهرهای زیر…
-
عکس و فیلم
فیلم| اجاره بهای نجومی در شمال شهر چه بلایی بر سر مردم می آورد؟
فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن در این مصاحبه با فارس به موضوع اجاره بهای نجومی در شمال شهر تهران پرداخت. منبع خبرگزاری فارس
-
اقتصاد
موفقیت طرح نهضت ملی مسکن وابسته به توسعه افقی شهرها
مهر گزارش می‌دهد؛ واگذاری زمین به مردم و ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن نیازمند آن است که حریم شهرها آزاد شده و با عرضه زمین و کاهش سهم آن در قیمت مسکن، هزینه‌های مسکن نیز کاهش پیدا کند. به گزارش خبرنگار مهر، یکی از بزرگ‌ترین مشکلات مردم در حال حاضر مشکل مسکن و افزایش هزینه‌های آن است. طی سال‌های اخیر کمبود ساخت مسکن و کاهش عرضه آن در کنار افزایش تورم باعث شده به مرور…
-
اقتصاد
رویه اشتباه دولت‌های قبل در متراکم‌سازی شهرها/ فقط در یک درصد از خاک ایران ساخت‌‌‌وساز انجام داده‌ایم
یک کارشناس مسکن با بیان این که ساخت و سازهای کشور در یک درصد خاک ایران انجام شده است، گفت: کشور بزرگی داریم و می‌توانیم از طریق گسترش شهرها و ساخت و ساز پیرامون به حل و فصل مسکن بپردازیم و خانه ویلایی حق مردم است. فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، با اشاره به اینکه اساساً آپارتمان نشینی با سبک زندگی ایرانی در تعارض است، اظهار داشت: آپارتمان نشینی مشکلات عدیده‌ای برای مردم به…
-
اقتصاد
خانه یک طبقه حیاط‌دار حق مردم است/ احداث ساخت و سازها در یک درصد کشور
یک کارشناس مسکن با بیان این که ساخت و سازهای کشور در یک درصد خاک ایران انجام شده است، گفت: کشور بزرگی داریم و می‌توانیم از طریق گسترش شهرها و ساخت و ساز پیرامون به حل و فصل مسکن بپردازیم و خانه ویلایی حق مردم است. فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، با اشاره به اینکه اساساً آپارتمان نشینی با سبک زندگی ایرانی در تعارض است، گفت: آپارتمان نشینی مشکلات عدیده‌ای برای مردم به وجود…
-
بازار
روش جدید محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک
مهر گزارش می دهد؛ برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند مصوبه اخیر دولت در خصوص تغییر نحوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک می تواند یک گام به جلو در زمینه ساماندهی مشاوران املاک باشد. به گزارش خبرنگار مهر، هیئت وزیران در جلسه ۲۲ تیر ماه، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در ۱۲ تیر امسال در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را به تصویب رساند و محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور در ۱ مرداد امسال این مصوبه را به…
-
اقتصاد
تسهیلات ودیعه مسکن فقط برای 4 درصد مستأجران/ منابع وام ساخت به ودیعه رسید
کارشناس مسکن گفت: در شرایطی که ما 12 میلیون خانواده مستاجر داریم، تسهیلات ودیعه مسکن مصوب در بهترین حالت تنها به 4 درصد مستأجران می‌رسد. فرشید ایلاتی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس ضمن اشاره به مصوبه امروز پرداخت 40 هزار میلیارد تومان تسهیلات ودیعه مسکن، اظهار داشت: سئوال اول این است که آیا سیاست‌گذار می‌تواند به همه مستاجران این تسهیلات را پرداخت کند؟ مشخصا جواب این سوال خیر است اما این سوال ما را به یک مسیری هدایت…
-
اقتصاد
تسهیلات ودیعه مسکن فقط برای 4 درصد مستاجران/ منابع وام ساخت به ودیعه رسید
یک کارشناس مسکن گفت: در شرایطی که ما 12 میلیون خانواده مستاجر داریم، تسهیلات ودیعه مسکن مصوب در بهترین حالت تنها به 4 درصد مستاجران می‌رسد. فرشید ایلاتی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس ضمن اشاره به مصوبه امروز پرداخت 40 هزار میلیارد تومان تسهیلات ودیعه مسکن، اظهار داشت: سئوال اول این است که آیا سیاست‌گذار می‌تواند به همه مستاجران این تسهیلات را پرداخت کند؟ مشخصا جواب این سوال خیر است اما این سوال ما را به یک مسیری…
-
اقتصاد
چاه ویلی به نام تسهیلات خرید مسکن/ وام ساخت نقطه ضعف وام خرید را پوشش می‌دهد
استفاده از سیاست تسهیلات خرید مسکن بارها در بازار کشور مورد استفاده قرار گرفته و هر بار نتایج نامطلوبی داشته است، زیرا این تسهیلات تاثیری بر روند عرضه واحدهای مسکونی ندارد و صرفا تقاضا را تحریک می‌کند. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در طول ۴۰ سال گذشته بسته‌های سیاستی متنوعی به منظور ساماندهی بازار مسکن مورد استفاده قرار گرفته و نتایج قابل توجهی نیز از اجرای هر سیاست بدست آماده است. یکی از راهکارهایی که در مقاطع متنوع برای…