فرشید ایلاتی
-
بازار
جنگ نباید بهانه ضعف عملکرد وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن باشد
یک کارشناس بازار مسکن گفت: جنگ نمی‌تواند توجیه‌کننده ضعف عملکرد وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن باشد؛ این وزارتخانه پیش از جنگ نیز برنامه مشخص و قابل دفاعی برای ساماندهی بازار مسکن نداشت. فرشید ایلاتی، کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به سیاست‌های کلان بخش مسکن و ارزیابی عملکرد وزارت راه و شهرسازی، اظهار کرد: رهبر شهید در سال ۱۳۸۹ سیاست‌های کلی نظام در بخش مسکن را ابلاغ کردند. سال گذشته نیز در مجمع…
-
اقتصاد
بازسازی خانه های آسیب دیده؛ فرصت تحول بازار مسکن در سایه جنگ
کارشناسان صنعت مسکن معتقدند که بازسازی خانه آسیب دیده فرصت مناسبی برای تحول در ساخت و ساز است. به گزارش خبرنگار مهر، در پی حملات اخیر آمریکا و رژیم صهیونیستی به برخی مناطق کشور، بخش از واحدهای مسکونی دچار تخریب یا آسیب جدی شده‌اند؛ رخدادی که علاوه بر خسارت‌های فیزیکی، فشار مضاعفی بر معیشت خانوارهای آسیب‌دیده وارد کرده است. در چنین شرایطی، بازسازی سریع و اصولی این واحدها به یکی از مهم‌ترین اولویت‌های دولت تبدیل شده است؛ مسئولیتی که بخش…
-
بازار
جنگ می‌تواند به فرصتی برای تحول در صنعت ساختمان تبدیل شود
یک کارشناس بازار مسکن گفت: خسارت‌های جنگی در بخش مسکن می‌تواند به فرصتی برای تحول در صنعت ساختمان تبدیل شود، تا با استفاده از خانه‌های پیش‌ساخته، روند بازسازی با سرعت بیشتری انجام گیرد. فرشید ایلاتی، کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر درباره وضعیت فعلی بازار مسکن در شرایط جنگی اظهار کرد: در حال حاضر بازار مسکن همچنان با رکود تقاضا مواجه است و این رکود که در ماه‌های گذشته نیز وجود داشت، در شرایط فعلی ادامه پیدا…
-
بازار
مالیات ۳۰ درصدی بر خانه‌های خالی، عامل ثبات بازار مسکن
یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: با تعیین مالیات ۳۰ درصدی برای خانه‌های خالی، مالک‌ها انگیزه عرضه واحدهای خود را پیدا کرده و ثبات قیمت در بازار مسکن حاصل می‌شود. فرشید ایلاتی کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با تأکید بر اینکه در طرح «مالیات بر خانه‌های خالی» نباید نگاه درآمدی به این پایه مالیاتی وجود داشته باشد و این مالیات ماهیتاً ابزاری تنظیم‌گر است، گفت: در فرآیند سیاست‌گذاری این طرح، پیشنهاداتی مطرح بود مبنی بر اینکه…
-
بازار
اخذ مالیات ۳۰ درصدی از ارزش ملک خالی موجب ثبات در بازار مسکن می‌شود
یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: با تعیین مالیات ۳۰ درصدی برای خانه‌های خالی، مالک‌ها انگیزه عرضه واحدهای خود را پیدا کرده و ثبات قیمت در بازار مسکن حاصل می‌شود. فرشید ایلاتی کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با تأکید بر اینکه در طرح «مالیات بر خانه‌های خالی» نباید نگاه درآمدی به این پایه مالیاتی وجود داشته باشد و این مالیات ماهیتاً ابزاری تنظیم‌گر است، گفت: در فرآیند سیاست‌گذاری این طرح، پیشنهاداتی مطرح بود مبنی بر اینکه…
-
بازار
حذف ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه؛ تهدید جدی برای آینده مسکن است
کارشناسان ارشد بازار مسکن و پژوهشگران اقتصادی هشدار می‌دهند که حذف ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه، تأمین زمین و گسترش شهرها را تهدید کرده و زمینه سوءاستفاده و رانت را فراهم می‌کند. به گزارش خبرنگار مهر، نشست خبری با موضوع «حذف ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه؛ تهدید جدی برای آینده مسکن» امروز (سه‌شنبه، ۲۰ آبان) با حضور فرشید ایلاتی، کارشناس ارشد بازار مسکن، عطا بهرامی، کارشناس و پژوهشگر اقتصادی و صالح شکوهی، کارشناس ارشد بازار مسکن و عضو هیئت علمی…
-
اقتصاد
تهران در آستانه خفگی؛ سیاست‌های شورای‌عالی شهرسازی نیازمند بازنگری است
کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: توسعه عمودی بی‌ضابطه و افزایش تراکم در تهران بدون تأمین سرانه‌های خدماتی، شهر را در آستانه خفگی قرار داده و سیاست‌های شورای‌عالی شهرسازی باید بازنگری شود. فرشید ایلاتی کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به چالش‌های مرتبط با بلندمرتبه‌سازی و توسعه عمودی شهرها، اظهار کرد: موضوع بلندمرتبه‌سازی در کشور به شکل اصولی اجرا نشده است. ما در حالی از توسعه افقی و عمودی صحبت می‌کنیم که در عمل، توسعه عمودی…
-
اقتصاد
پتانسیل نوار ساحلی جنوب ایران برای جذب سرمایه‌گذاران چینی در حوزه مسکن
کارشناس بازار مسکن گفت: مناطق ساحلی جنوب کشور می‌تواند نقطه ورود سرمایه‌گذاران چینی باشد تا از ظرفیت‌های تکنولوژی و سرمایه‌ای چین برای پیشبرد پروژه‌های بزرگ مسکنی در ایران بهره‌برداری شود. فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر، با اشاره به بهره‌مندی از ظرفیت و انتقال فناوری ساخت‌وساز از چین به ایران با توجه به توافقنامه همکاری ۲۵ ساله دو کشور، گفت: پیش‌از این تعامل ایران با چین تاکنون تعامل درستی نبوده است. این موضوع به‌ویژه در دهه…
-
بازار
عرضه زمین‌های مرغوب، شرط تحقق جهش تولید مسکن است
کارشناس بازار مسکن با تاکید بر ضرورت واگذاری زمین‌های مرغوب و قابل سکونت به توسعه‌گران بخش خصوصی، گفت: انتخاب زمین‌های باکیفیت شرط تحقق اهداف کاهش قیمت و جهش تولید مسکن است. به گزارش خبرنگار مهر، با تداوم افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم به‌ویژه مستأجران، یکی از مهم‌ترین راهکارهای پیشنهادی برای ایجاد تعادل در بازار، عرضه زمین از سوی دولت عنوان می‌شود؛ اقدامی که در صورت اجرای صحیح و همراه با تأمین زیرساخت‌ها، می‌تواند زمینه‌ساز جهش تولید مسکن…
-
بازار
چالش‌های نهضت ملی؛ بازنگری در تسهیلات مسکن الزامی است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به افزایش نرخ ساخت، بازنگری و به‌روزرسانی در تسهیلات مسکن الزامی است، زیرا وام‌ها در برخی پروژه‌ها تنها ۵۰ درصد هزینه ساخت مسکن را پوشش می‌دهد. فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به وضعیت متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن و چالش‌های موجود در این زمینه اظهار کرد: به‌طور کلی آمار ثبت‌نام‌های نهضت ملی مسکن می‌تواند اطلاعات خوبی در خصوص میانگین درآمدی افرادی که تقاضای مسکن داشته‌اند، را…
-
اقتصاد
آگهی مسکن بدون ثبت رسمی ممنوع شد
یک کارشناس بازار مسکن گفت: از این پس، انتشار هر آگهی مسکن بدون ثبت اطلاعات ملک در سامانه املاک و اسکان ممنوع است و پلتفرم‌ها موظف به احراز هویت هستند. فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به ضرورت ساماندهی آگهی‌های مسکن اظهار کرد: بر اساس الزامات قانونی، هر آگهی‌ای که قصد انتشار دارد، باید اطلاعات آن ملک پیش از انتشار، در سامانه املاک و اسکان ثبت شده باشد. در غیر این صورت، پلتفرم‌های آگهی‌دهنده…
-
اقتصاد
وام‌های ودیعه، راهکاری ناکارآمد برای تنظیم بازار مسکن
کارشناس بازار مسکن با انتقاد از وام‌های ودیعه مسکن گفت: این وام‌ها نه تنها تأثیر ملموسی در بازار ندارند، بلکه سخت‌گیری بانک‌ها و اقساط سنگین تورم انتظاری و افزایش قیمت رهن را به دنبال دارد. فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به تصویب بسته حمایتی مسکن در دومین جلسه شورای‌عالی مسکن اظهار کرد: در این جلسه مباحث مختلفی مطرح شد، نکته مهم آن بود که دولت اعلام کرد برنامه‌ای جز اجرای قوانین بالادستی ندارد.…
-
بازار
بنگاه‌داری بانک‌ها، عاملی که بحران مسکن را عمیق‌تر می‌کند
بانک‌ها با تداوم بنگاه‌داری و خرید املاک، عرضه مسکن را محدود کرده و به افزایش قیمت‌ها کمک می‌کنند،البته این روند در شرایط رکود تورمی، بحران مسکن را عمیق‌تر می‌کند. به گزارش خبرنگار مهر، در سال‌های اخیر، بازار مسکن کشور با رکود تورمی مواجه بوده است. از یک سو، قیمت‌ها در حال افزایش است و از سوی دیگر، حجم معاملات به دلیل شرایط رکودی کاهش یافته است. همچنین از اسفندماه سال ۱۴۰۳، بازار مسکن با افزایش قیمت‌ها روبرو بوده که به…
-
بازار
ساخت واحدهای یک طبقه‌ای، راهکار رفع معضلات بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در راستای خانه‌دار شدن مستاجران پروژه‌های نهضت ملی باید در قالب افقی‌سازی باشد، زیرا روش بلند مرتبه‌سازی مانع رفع معضلات بازار مسکن خواهد شد. فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه برای جلوگیری از فساد و زمین‌خواری، لازم است مسئولین نظارتی بیشتری بر روند تغییر کاربری‌ها و فروش اراضی داشته باشند، اظهار کرد: نباید اجازه داد که افراد سودجو با تغییر کاربری‌ها و فروش اراضی از این فضا بهره‌برداری…
-
بازار
نوسان شدید قیمت‌ها بزرگ‌ترین مشکل بازار مسکن است
یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه یکی از وظایف اصلی دولت کنترل قیمت مسکن است، گفت: نوسانات شدید قیمت‌ها و کمبود مسکن مناسب، از بزرگ‌ترین مشکلات در بازار رهن و اجاره به شمار می‌رود. فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه دولت نقش بسیار مهمی در تنظیم بازار مسکن برعهده دارد، گفت: دولت چهاردهم به جز ساخت ۴ میلیون مسکن، دولت سیزدهم ۱.۵ میلیون نیز در زمینه تخصیص واگذاری زمین وعده داده…
-
بازار
بنگاه‌های بانکدار فعالان زمین و ملک و املاک
بانک‌ها به دلایل مختلف از جمله حفظ پول و جایگاه ترازنامه در بانک مرکزی به بنگاه‌داری به‌ویژه خرید ملک و املاک علاقه دارند، اما وظیفه اصلی بانک‌ها پرداخت تسهیلات است، نه چیز دیگر. به گزارش خبرنگار مهر، مسکن از اسفندماه سال گذشته با افزایش قیمت رو به رو شده است و تداوم این روند تا به امروز موجب دلسرد شدن بسیاری از مستأجران شد و با رشد مجدد قیمت مسکن در ابتدای امسال همراه با نزدیک شدن به فصل جا…
-
بازار
ارزش دارایی‌های ملکی بانک‌ها ۵۰۰ همت است
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه طبق آخرین آمار ارزش دارایی‌های ملکی بانک‌ها ۵۰۰ هزار میلیارد تومان برآورد شده است، گفت: بانک‌ها برای حفظ ترازنامه‌هایشان تمایلی به فروش این اموال ندارند. فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر گفت: بنگاه‌داری بانک‌ها تنها به حوزه مسکن ختم نمی‌شود، زیرا بانک‌ها در زمینه تجارت و بازرگانی نیز بنگاه‌داری می‌کنند. البته طبق آخرین آمار به نظر می‌رسد ارزش دارایی‌های ملکی بانک‌ها بیشتر از ۵۰۰ همت باشد. وی با اشاره…
-
اقتصاد
دولت باید به مسکن‌سازی فکر کند
یک کارشناس مسکن: یک کارشناس ارشد بازار مسکن اعلام کرد: عددسازی و عددبازی نمی‌تواند تا ابد پنهان بماند و بجای جمله سازی و جمله بازی به فکر مسکن سازی باشیم. به گزارش خبرگزاری مهر، فرشید ایلاتی کارشناس ارشد بازار مسکن در فضای مجازی شخصی خود خطاب به وزیر راه و شهرسازی نوشت: عددسازی و عددبازی نمی‌تواند تا ابد پنهان بماند! مردم منتظر عددهای محقق شده در پایان وزارت شما خواهند ماند! ان شاء الله بجای جمله سازی و جمله بازی…
-
بازار
«مسکن ۲۵ متری»، پاسخگوی نیاز اساسی مسکن کشور نیست
یک کارشناس مسکن در گفت‌وگو با مهر: یک کارشناس مسکن گفت: روش‌های گوناگونی برای رفع معضلات مسکن در کشور وجود دارد که مسکن‌های ۲۵ متری یکی‌از زاویه‌های ساخت مسکن است، اما واحدهای کوچک مقیاس با فرهنگ ایرانی – اسلامی در تضاد است. فرشاد ایلاتی کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار مهر با اشاره به اینکه ساخت مسکن ۲۵ متری موجب گرانی مسکن می‌شود، گفت: بر اساس قوانین و استاندارها برای هر یک نفر ۳۰ تا ۳۵ متر فضا برای زندگی…
-
اقتصاد
طرح «واحدهای ۲۵ متری»، یک تهدید جدی برای بازار مسکن است
یک کارشناس مسکن در گفت‌وگو با مهر: یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه طرح «واحدهای ۲۵ متری»، یک تهدید جدی برای بازار مسکن است، گفت: اجرای این طرح نه تنها مشکلی را در بازار حل نمی‌کند، بلکه حتی موجب گرانی مسکن نیز می‌شود. به گزارش خبرنگار مهر، بازار خرید و فروش مسکن در چند سال گذشته تورم بی‌سابقه‌ای را پشت سر گذاشته و اکنون مردم نه تنها قدرتی برای خرید خانه ندارند بلکه تأمین هزینه‌های مربوط به اجاره‌بها نیز…