فرهاد بیضایی
-
اقتصاد
مرزبندی محدودکننده شهری علی رغم افزایش جمعیت کلانشهر ها
درحالی مرز بندی محدود کننده شهری بین کلانشهر ها وجود دارد که جمعیت کلانشهر ها در یک دهه گذشته رو به افزایش گذاشته و این مسئله موجب ساخت و ساز ها عمودی شده است. به گزارش خبرنگار مهر در سال‌های اخیر، مساحت کلانشهرها تغییری نکرده است. درحالی که براساس سند آمایش سرزمینی تنها یک درصد از مساحت کشور تاکنون برای سکونت مورد استفاده قرار گرفته است. کافی است در شب سوار هواپیما شویم و حجم تراکم نور منازل را در…
-
اقتصاد
«سامانه خودنویس» دوای درد مسکن است؟
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران از قطع بودن سامانه املاک و مستغلات از ۲۱ بهمن ماه امسال گلایه کرد و این سامانه را مسیر مناسب برای مشکلات بخش مسکن ندانست. به گزارش خبرنگار مهر شب گذشته در برنامه تهران بیست مشکلات سامانه خودنویس بررسی شد، علی ساسانی دستیار و مشاور معاون مسکن و ساختمان ضمن ارائه توضیحاتی در خصوص سامانه خودنویس، گفت: طبق قانون جهش تولید مسکن، وزارت صمت مکلف شد که سامانه معاملات املاک و مستغلات اتحادیه مشاوران…
-
اقتصاد
کاهش قیمت مسکن؛ با عرضه واحدهای مسکونی خالی در بازار
براساس لایحه بودجه ۱۴۰۳ بنا است تا مالیات بر واحدهای خالی و واحدهای مسکونی لوکس با جدیت اخذ شود. به گزارش خبرنگار مهر، قانون مالیات بر خانه‌های خالی با هدف کاهش قیمت اجاره بها، افزایش عرضه مسکن و مبارزه با احتکار مسکن تصویب شده است. این قانون از آذرماه ۱۳۹۹ تصویب شد اما به دلیل ضعف در مکانیزم دقیق شناسایی و کمبود اطلاعات، اجرای آن شکل جدی به خود نگرفت. مالیات بر خانه خالی طبق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های…
-
اقتصاد
از آخرین وضعیت راه آهن رشت_آستارا تا علت گرانی مسکن
راه و شهرسازی در هفته گذشته؛ در هفته گذشته اخبار متعددی در حوزه راه و شهرسازی منتشر شد از جمله علت اصلی گرانی مسکن. به گزارش خبرگزاری مهر، عیسی گل‌وردی معاون برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی دبیرخانه شورای توسعه مکران در گفت‌وگو با خبرنگار مهر با اشاره به اینکه توسعه مکران مورد تأکیدات رهبری است، گفت: با توجه به سابقه تاریخی کشور در دوره قاجار و پس‌از انقلاب در مقایسه با کشورهای منطقه در بهره‌مندی از موهبت دریا دچار عقب ماندگی‌هایی…
-
بازار
وام یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومانی برای خرید خانه یا اجاره
اعطای وام یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومانی باعث افزایش قدرت خرید مسکن مردم نخواهد شد و با چنین وامی تنها می توان پول رهن خانه را تامین کرد. به گزارش خبرنگار مهر، به تازگی گزارشی توسط مرکز آمار ایران از بازار مسکن تهران منتشر شده که طبق آن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهریور ماه امسال، حدوداً ۸۱ میلیون تومان عنوان شده است که طبق آخرین آمار بانک مرکزی ایران قیمت هر مترمربع مسکن در مهر ماه…
-
بازار
وام یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومانی برای خرید خانه زیر ۲۵ متر
اعطای وام یک میلیارد و ۹۰۰ تومانی باعث افزایش قدرت خرید مسکن مردم نخواهد شد و با چنین وامی حتی یک واحد ۲۵ متری در تهران نمی‌توان خریداری کرد. به گزارش خبرنگار مهر، به تازگی گزارشی توسط مرکز آمار ایران از بازار مسکن تهران منتشر شده که طبق آن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهریور ماه امسال، حدوداً ۸۱ میلیون تومان عنوان شده است که طبق آخرین آمار بانک مرکزی ایران قیمت هر مترمربع مسکن در مهر ماه…
-
عکس و فیلم
فیلم| پولدارهایی که مسکن را گران می‌کنند
فرهاد بیضایی کارشناس حوزه مسکن در گفت و گو با خبرگزاری فارس گفت : حجم بسیار زیادی از املاک توسط بانک‌ها احتکار شده است که در افزایش اجاره بها تاثیر بسیاری دارد. منبع خبرگزاری فارس
-
عکس و فیلم
فیلم| احتکار املاک توسط بانک‌ها، باعث گرانی مسکن شده است
فرهاد بیضایی کارشناس حوزه مسکن در گفت و گو با خبرگزاری فارس گفت : حجم بسیار زیادی از املاک توسط بانک‌ها احتکار شده است که در افزایش اجاره بها تاثیر بسیاری دارد. منبع خبرگزاری فارس
-
اقتصاد
گره کور وعده ۴ میلیونی ساخت مسکن کجاست؟
اقدامات و اظهارات مسئولین دولت در خصوص موانع اجرای نهضت ملی و راه‌حل‌های موجود نشان می‌دهد درک درستی از اهمیت زمین برای حل مسئله‌ی مسکن وجود ندارد. به گزارش خبرنگار مهر ماجرای نهضت ملی مسکن و راه‌حل‌های دولت دقیقاً مصداق در جازدن در حل مساله است. وقتی تعریف و تصور از مسأله‌ای اشتباه باشد، هدف‌گذاری و روش حل آن و نهایتاً نتیجه آن هم اشتباه خواهد بود. عملکرد ضعیف نهضت ملی مسکن بعد از دو سال، واکنش‌های مختلف وشتابزده‌ای را…
-
بازار
قیمت مسکن در تهران روی ریل نزول + جدول
مهر بررسی می کند؛ بررسی ها نشان می دهد که قیمت مسکن در تهران روزانه روند کاهشی پیدا کرده است تا جایی که برخی از خانه ها هر روز تا ۲۰۰ میلیون تومان از قیمتش کاسته می شود. به گزارش خبرنگار مهر، از هفته گذشته برخی از صاحبخانه ها قیمت ملک را کاهش داده اند به طور مثال یک خانه ۸۰ متری که هفته گذشته ۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان بود امروز به ۵ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان…
-
اقتصاد
امید به خانه دار شدن با فروش متری مسکن در بورس افزایش یافت
مهر گزارش می دهد؛ در حالی خرید خانه در تهران دیگر رویاست اما فروش متری مسکن در بورس کمی امید ها را بالا برده است. به گزارش خبرنگار مهر، در شرایط که امید به خانه دار شدن برای قشر کارمند بسیار پایین است شهرداری راه حل قدیمی را دوباره احیا کرد و مکانیزیم فروش متری مسکن یا همان اوراق سلف را پیشنهاد کرد. طرح خرید و فروش متری مسکن در بورس و خرید سهام زمین متری که از مدت‌ها پیش…
-
اقتصاد
خاک‌خوری ۳۰ ساله اصلاح قانون کنترل و نظارت ساختمان
مهر گزارش می‌دهد؛ حوادث ایجاد شده در بلندمرتبه ها درس عبرت نشده است و کیفی سازی ساختمان های بلند مرتبه همچنان بلاتکلیف است و این موضوع موجب تشدید نگرانی ها شده است. به گزارش خبرنگار مهر، در حالی سالگرد تخریب ساختمان متروپل را پشت سر می‌گذاریم که این حادثه دلخراش موجب از بین رفتن تعدادی از هموطنانمان در استان خوزستان شد. در سالگرد این حادثه ناظر اول که زیر نظر سازمان نظام مهندسی است چندین بار گزارش تخلفات را رد…
-
اقتصاد
ورود واسطه گران جدید در بازار اجاره / آیا بنگاه ها حذف می شوند؟
مهر گزارش می دهد؛ حذف بنگاه های معاملات املاک با حذف قیمت کد رهگیری برای موجر و مستاجر در سامانه معاملات املاک می تواند واسطه گران جدید را وارد بازار مسکن کند. به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه‌اندازی شد. این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی…
-
بازار
کاهش قیمت اجاره بها از طریق روش مالیات ستانی خانه های خالی
مهر بررسی می کند؛ رشد قیمت مسکن در یک سال اخیر بیش از نرخ رشد دلار بوده که این موضوع نشان دهنده وجود حباب در بازار مسکن است اکنون این سوال مطرح است که چگونه می توان از این حباب کاست. به گزارش خبرنگار مهر، شورای مسکن استان تهران عزم خود را جزم کرده تا با شناسایی واحدهای خالی صاحبان آن را مجبور به پرداخت مالیات کند. اما در این بین باید دید چقدر این موضوع قابلیت اجرایی دارد و…
-
اقتصاد
جهش تولید مسکن با بخش خصوصی امکان پذیر است
گفت و گوی مهر با یک کارشناس مسکن: یک کارشناس اقتصادی گفت: برای جهش تولید مسکن باید بخش خصوصی وارد بازار ساخت و ساز شود. به گزارش خبرنگار مهر، بعداز دوسال که دولت سیزدهم روی کار آمده است سه دستگاه اجرایی برای طرح نهضت ملی مسکن راهکارهایی ارائه داده اند و این نشان می‌دهد که تا به امروز جهش تولید مسکن فاقد برنامه بوده است. سال گذشته تغییر معاونت ساختمان و مسکن نتوانست راهکاری برای جهش تولید مسکن باشد و…
-
اقتصاد
جبران کمبود مسکن با نوسازی بافت فرسوده
یک کارشناس مسکن در گفت و گو با مهر مطرح کرد؛ یک کارشناس مسکن گفت با نوسازی بافت فرسوده می‌توان بخشی از کمبود مسکن را جبران کرد. فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن درخصوص تسهیلات بدون سپرده گذاری در بافت‌های فرسوده به مهر گفت: بحث نوسازی بافت‌های فرسوده بخشی از طرح نهضت ملی است و در این طرح بانک‌ها مکلف هستند که وام‌های بدون سپرده گذاری و با شرایط خاص ارائه دهند چه به صورت عام که طرح ملی مسکن چه به…
-
اقتصاد
وام نهضت ملی اشتباه بزرگ در ساخت و ساز
یک کارشناس مسکن در گفت و گو با مهر مطرح کرد؛ یک کارشناس مسکن گفت: وام ۴۵۰ میلیون تومانی واحدهای نهضت ملی در پایان اقساط حدود ۸۵۰ تا ۹۰۰ میلیون خواهد شد. فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن درخصوص اقساط نهضت ملی مسکن به مهر گفت: درپایگاه اطلاع رسانی دولت مصوبه‌ای وجود دارد درخصوص اقساط نهضت ملی که بدون احتساب مشارکت است در حالی که اقساط پس از اتمام مسکن مشخص خواهد شد. وی در ادامه بیان کرد: تسهیلاتی که برای نهضت…
-
بازار
تعیین سقف اجاره‌بهای مسکن، قابل توجیه است
کارشناس اقتصاد مسکن: کارشناس اقتصاد مسکن گفت: در دهه‌های اخیر بسیاری از قوانین به سود موجران بوده و از این جهت تعیین سقف ۲۵ درصدی برای افزایش نرخ اجاره بها قابل توجیه است. به گزارش خبرگزاری مهر به نقل اقتصاد مقاومتی، افشین بیک پور در سومین کرسی آزاداندیشی مسیر پیشرفت که دیروز سه شنبه ۴ مرداد با موضوع «رابطه تعیین سقف اجاره بها و کنترل بازار اجاره مسکن» برگزار شد، با اشاره به اینکه حوزه مسکن به دلیل اهمیت بالا…
-
اقتصاد
چرا اجاره‌بها به صورت نجومی رشد کرد
یک کارشناس مسکن گفت: تمدید خودکار قرارداد اجاره و تعیین سقف افزایش اجاره‌بها بهترین اقدام نبوده است اما در شرایط حال حاضر و در کوتاه مدت این تنها کاری است که دولت می‌توانست، انجام بدهد. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، اخبار رسیده از بازار اجاره‌بها در فصل پیش‌رو برای مستاجران بسیار نگران‌کننده است و بسیاری از صاحب‌خانه‌ها خواستار افزایش هزینه رهن و اجاره هستند. با توجه به اینکه تقاضای بازار اجاره فارغ از اجاره واحدهای مسکونی که برای کارهای…
-
اقتصاد
فنر تقاضای بازار اجاره در دو سال کرونا فشرده شد/ چرا اجاره‌بها به صورت نجومی رشد کرد
یک کارشناس مسکن گفت: تمدید خودکار قرارداد اجاره و تعیین سقف افزایش اجاره‌بها بهترین اقدام نبوده است اما در شرایط حال حاضر و در کوتاه مدت این تنها کاری است که دولت می‌توانست، انجام بدهد. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، اخبار رسیده از بازار اجاره‌بها در فصل پیش‌رو برای مستاجران بسیار نگران‌کننده است و بسیاری از صاحب‌خانه‌ها خواستار افزایش هزینه رهن و اجاره هستند. با توجه به اینکه تقاضای بازار اجاره فارغ از اجاره واحدهای مسکونی که برای کارهای…
- 1
- 2