مالک و مستأجر
-
بازار
قیمت ملک در دور باطل؛ بازار مسکن در تله قیمت‌سازی سازندگان خرد
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در حال حاضر تا حدودی تعیین قیمت در بازار ملک و مسکن توسط سازنده‌های خرد و اصطلاحاً سازنده‌های کوچه‌بازاری انجام می‌شود که این افراد طیف وسیعی را شامل می‌شوند. منصور غیبی، کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به آخرین وضعیت بازار مسکن، گفت: با ورود به سال ۱۴۰۵، طبیعتاً با یک التهاب و شوک قیمتی در حوزه ملک و مسکن مواجه شدیم، اما در حال حاضر شرایط تا حدودی در…
-
بازار
بنگاه‌داری بانک‌ها و انحراف منابع؛ ریشه اصلی بحران در بازار مسکن
در حالی که بانک‌ها به‌جای تأمین مالی مسکن به بنگاه‌داری و تملک هزاران واحد مسکونی روی آورده‌اند، کارشناسان این رویکرد را یکی از عوامل اصلی دور شدن مستأجران از رؤیای خانه‌دار شدن می‌دانند. به گزارش خبرنگار مهر، وضعیت بازار مسکن از ابتدای شکل‌گیری دولت‌ها، به‌ویژه در دهه‌های اخیر با معضلات جدی از جمله عدم تعادل بین عرضه و تقاضا، رکود همراه با افزایش قیمت همراه بوده است، همچنین عدم رفع موانع‌های این حوزه مهم در زمان درست و از سوی…
-
بازار
سامانه تلفنی رسیدگی به اختلافات موجر و مستأجر راه‌اندازی شد
مدیرکل راه و شهرسازی تهران گفت: در راستای آگاهی‌بخشی درباره حقوق موجران و مستأجران در اختلافات اولیه، سامانه تلفنی راه‌اندازی شد. به گزارش خبرگزاری مهر، رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به تصمیم نهایی سران سه قوه و پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، اظهار کرد: بر این اساس، ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها مسئولیت آگاهی‌بخشی درباره حقوق موجران و مستأجران در اختلافات اولیه را بر عهده گرفته‌اند. وی افزود: در همین راستا، اداره‌کل راه و…
-
بازار
مستأجران بخوانند؛ مالکان در ۴ مورد می‌توانند حکم تخلیه را دریافت کنند
با اجرای مصوبه جدید سران قوا درباره تمدید قراردادهای مستاجران در سال ۱۴۰۵، با وجود تمدید خودکار اجاره‌ها، مالکان در ۴ مورد مشخص امکان دریافت حکم تخلیه از مراجع قضایی را خواهند داشت. به گزارش خبرنگار مهر، در یکی از مهم‌ترین تصمیمات دولت و سران قوا برای مدیریت بازار اجاره و حمایت از خانوارهای مستأجر، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، امروز (دوشنبه، یکم تیرماه) از تصویب تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن با سقف افزایش ۲۵ درصدی خبر داد؛ مصوبه‌ای…
-
اقتصاد
تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف ۲۵ درصد به تصویب سران قوا رسید
وزیر راه و شهرسازی از تصویب تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۵ توسط سران قوا خبر داد و گفت: در صورت تمایل مستأجر، قراردادها در سال‌جاری به مدت یک سال و به صورت خودکار تمدید خواهد شد. به گزارش خبرگزاری مهر، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی از تصویب تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۵ توسط سران قوا خبر داد و گفت: بر اساس این مصوبه قراردادهای اجاره، در صورت تمایل مستأجر، در سال ۱۴۰۵ به مدت یک…
-
اقتصاد
خبر مهم برای مستأجران؛ موجران چقدر مجاز به افزایش نرخ اجاره هستند؟
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که سقف افزایش اجاره‌بها در هر استان بر اساس مصوبات شورای مسکن تعیین می‌شود و موجران حتی در صورت تغییر مستأجر نیز ملزم به رعایت آن هستند. به گزارش خبرگزاری مهر، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که ددر پی انتشار برخی اخبار و برداشت‌های متفاوت درباره «تعیین سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۵ از سوی شورای مسکن استان‌ها» و همچنین پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در خصوص «تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن با…
-
جامعه
ثبت رسمی قرارداد اجاره، تضمینی برای امنیت حقوقی طرفین در دعاوی ملکی
دانستنی‌های حقوقی؛ آگاهی عمومی/۵۲ ثبت رسمی قرارداد اجاره، ضامن امنیت حقوقی موجر و مستأجر و مانعی در برابر بروز دعاوی ملکی است. به گزارش خبرنگار مهر، با رشد معاملات اجاره املاک در کشور، ضرورت آشنایی موجران و مستأجران با اصول و ضوابط حقوقی عقد اجاره بیش از پیش احساس می‌شود. بر اساس قانون مدنی و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، نحوه تنظیم قرارداد اجاره بسته به مدت آن متفاوت است. قراردادهای اجاره‌ای که مدت آنها کمتر از…
-
جامعه
قویدل: شرط معافیت مالیاتی موجران تنظیم قرارداد اجاره بلندمدت است
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: موجران برای برخورداری از معافیت‌های مالیاتی، قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلند مدت تنظیم کنند. به گزارش خبرگزاری مهر، اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، درباره اینکه صاحبخانه‌ها برای ثبت قراردادهای اجاره باید چگونه اقدام کنند، گفت: مطابق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب ۲۹ /۲ /۱۴۰۳ اولاً در صورت انعقاد قرارداد اجاره بلند مدت (بیش از دو سال) واحد مسکونی و عدم فسخ قرارداد در…
-
بازار
وضعیت بازار مسکن؛ موجران در شرایط فعلی همراهی بیشتری با مستأجران دارند
بیگی‌نژاد با اشاره به وضعیت تمدید قرارداد اجاره‌بهای مسکن مستاجران در شرایط فعلی کشور، گفت: موجران در اغلب موارد با مستأجران همراهی می‌کنند و در تمدید قراردادها و اجاره‌ها رعایت حال دارند. داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه املاک در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به وضعیت مستأجران در شرایط فعلی کشور، اظهار کرد: در حال حاضر، ما قانونی متفاوت از شرایط عادی برای زمان جنگ نداریم، بنابراین مستأجران باید طبق قانون، به تعهدات خود در قبال موجران عمل…
-
جامعه
آیا ثبت سیستمی قرارداد اجاره در سامانه کاتب یا خودنویس اجباری است؟
دانستنی‌های حقوقی؛ آگاهی عمومی/۷ یک وکیل دادگستری گفت: با تصویب قوانین جدید در راستای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، ثبت سیستمی قراردادهای اجاره در سامانه‌های الکترونیک برای موجران و مستأجران الزامی است. به گزارش خبرنگار مهر، در راستای ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، قوانین جدیدی برای ثبت قراردادهای اجاره در سامانه‌های الکترونیک به تصویب رسیده است. این قوانین که در چارچوب قانون ساماندهی معاملات اموال غیرمنقول قرار دارد، الزام به ثبت رسمی قراردادها را برای موجران و…
-
بازار
یک خانواده ۴ نفره در سال ۱۴۰۴ چگونه امرار معاش می کند؟
در شرایط اقتصادی کنونی کشورمان ، افزایش قیمت‌ها و نوسانات اقتصادی متعدد ، اهمیت توجه به هزینه‌های خانوار را دو چندان کرده است. به گزارش خبرنگار مهر بررسی هزینه و درآمد خانوار (بودجه خانوار)، برای اولین بار در سال ۱۳۱۴ توسط بانک ملی ایران انجام شده و هدف اصلی این بررسی، به دست آوردن ضرایب مصرف برای محاسبه شاخص هزینه زندگی بوده است. توجه به وضعیت هزینه‌های خانوار در ایران بیش از ۹۰ سال قدمت دارد. ایجاد تعادل بین درآمد…
-
بازار
دو راهی تمدید یا عدم تمدید اجاره خانه در پیچ و تاب فصل نقل و انتقالات
برخی از شهروندان به دلایلی همچون : مشکلات پیدا کردن خانه جدید ، هزینه های اسباب کش ، ارتباطات و دوستی های ایجاد شده در محل زندگی و مدرسه فرزندان و مواردی از این دست تمایل به تمدید قرار داد ا یکی از دغدغه‌هایی که مستأجران در روزهای پایانی مدت اجاره دارند، تمدید اجاره است. موضوع تمدید قرارداد اجاره یکی از مسائل مهم برای مؤجر و مستأجر محسوب می‌شود. اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که قصد تمدید اجاره…
-
اقتصاد
خانه رویایی و جیب های خالی
همه ما تصویری از یک خانه رویایی در ذهن خود داریم . ابعاد ، موقعیت ، دکوراسیون و مشخصاتی از این دست برای هر فرد متفاوت است و معمولا اوج شادی های خود را در این خانه تصور می کنیم . به گزارش خبرنگار مهر با گسترش شبکه‌های اجتماعی همچون اینستاگرام و فیس بوک و همچنین توسعه پیام رسانها، افراد مختلف برش‌هایی از زندگی خود را با دیگران به اشتراک می‌گذارند و سعی دارند خود را مرفه نشان دهند حال…
-
جامعه
فساد را باید جدی گرفت؛ ارتباطات فامیلی باید در انتخاب افراد کنار گذاشته شود
وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی با اشاره به اینکه فساد را باید جدی گرفت، گفت: ارتباطات فامیلی در انتخاب افراد کنار گذاشته شود. به گزارش خبرگزاری مهر، احمد میدری وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در آئین تکریم و معارفه سرپرست معاونت امور تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی که امروز (یکشنبه) برگزار شد، ضمن تبریک ولادت حضرت فاطمه زهرا (س) و روز زن با تشکر از تلاش‌های حامد ویس کرمی معاون سابق امور تعاون اظهار امیدواری کرد…