پیش‌فروش مسکن
-
شهرستان ها
کلاهبرداری۳.۵همتی درپوشش پیش‌فروش مسکن؛۷۰۰نفر قربانی خانه‌دار شدن
اصفهان – فرمانده انتظامی استان اصفهان از دستگیری فردی خبر داد که با وعده پیش‌فروش واحدهای مسکونی، طی حدود سه سال از حدود ۷۰۰ شهروند مبالغ هنگفتی دریافت کرده بود. به گزارش خبرنگار مهر، پرونده‌ای با ابعاد گسترده مالی در اصفهان با دستگیری متهمی که با وعده پیش‌فروش واحدهای مسکونی اعتماد صدها شهروند را جلب کرده بود، وارد مرحله جدیدی شد؛ فردی که بنا بر اعلام پلیس، طی حدود سه سال از حدود ۷۰۰ متقاضی مبالغی سنگین دریافت کرده و…
-
بازار
اجاره‌بها قربانی گرانی مسکن شد؛ موجران دیگر دنبال مستأجر جدید نیستند
یک کارشناس بازار مسکن گفت: افزایش و تثبیت قیمت مسکن، اجاره‌بها را نیز تحت تأثیر قرار داده و مالکان به‌دلیل هزینه بالای جابه‌جایی، بیشتر به تمدید قرارداد با مستأجران روی آورده‌اند. منصور غیبی، کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به وضعیت بازار اجاره‌بها اظهار کرد: خوشبختانه شرایط بازار اجاره در حال حرکت به سمت این باور و یقین است که افزایش اجاره‌بها از سوی مالکان تقریباً در راستای مصوبه دولت و درصدهای ۲۵، ۲۷ تا…
-
حوادث
دستگیری کلاهبردار پیش‌فروش مسکن با ۵۵۰ میلیارد تومان مال‌باخته
معاون مبارزه با جعل و کلاهبرداری پلیس آگاهی فراجا از دستگیری فردی خبر داد که با تبلیغات فریبنده در فضای مجازی و به بهانه پیش‌فروش واحدهای مسکونی، از حدود ۵۰ شهروند کلاهبرداری کرده بود. به گزارش خبرگزاری مهر، سرهنگ حجت متقی، معاون مبارزه با جعل و کلاهبرداری پلیس آگاهی فراجا اظهار کرد: در پی وصول گزارشی و همچنین دریافت شکایات متعدد از سوی شهروندان یکی از استان‌های جنوبی کشور مشخص شد فردی با هویت معلوم و با استفاده از شیوه‌ها…
-
بازار
فروش متری مسکن در بورس؛ رویای خانه‌دار شدن مستاجران با سرمایه‌های خرد؟
در حالی‌که بسیاری از مستاجران از خرید مسکن ناامید شده‌اند، کارشناسان معتقدند در صورت تدوین سازوکار دقیق و نظارت شفاف، فروش متری مسکن در بورس می‌تواند روزنه‌ای تازه برای خانه‌دار شدن باشد. به گزارش خبرنگار مهر، بازار مسکن در سال‌های اخیر به‌دلیل رشد فزاینده قیمت‌ها، کاهش توان خرید خانوارها و افت قدرت تسهیلات بانکی، به یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های اقتصادی جامعه تبدیل شده است. بسیاری از مستأجران که تا چند سال پیش در اندیشه خانه‌دار شدن بودند، امروز دیگر خرید…
-
بازار
فروش متری مسکن؛ چالش‌ها و پیامدهای اقتصادی در بازار
کارشناس بازار مسکن گفت: فروش متری بیشتر ابزاری برای سرمایه‌گذاری است تا راهی برای خانه‌دار شدن و در نبود نظارت شفاف، می‌تواند با چالش‌های حقوقی و اقتصادی همراه باشد. به گزارش خبرنگار مهر، در شرایطی که قیمت مسکن طی سال‌های اخیر رشد بی‌سابقه‌ای داشته و توان خرید خانوارها، به‌ویژه در دهک‌های پایین درآمدی، کاهش یافته، در این شرایط برخی از افراد و شرکت‌ها با فروختن متری املاک به مردم، از این تقاضا بهره‌برداری می‌کنند. این روش می‌تواند برای افرادی که…
-
بازار
پیش‌فروش بدون پیش‌نیاز؛ چطور یک آپارتمان را چند بار می‌فروشند؟
«قانون الزام» به داد بازار مسکن می‌رسد خرم‌آباد- یک واحد مسکونی، چندین خریدار! معضل پیش‌فروش‌های تکراری همچنان قربانی می‌گیرد، درحالی که راه حل آن سال‌هاست در قوانین خاک می‌خورد. خبرگزاری مهر – گروه استان‌ها: بازار مسکن به عنوان یکی از مؤلفه‌های مهم اقتصادی کشور، همواره با چالش‌هایی در حوزه تنظیم‌گری، شفافیت معاملات و حقوق مصرف‌کننده مواجه بوده است. یکی از مهم‌ترین و در عین حال پیچیده‌ترین این چالش‌ها، پیش‌فروش آپارتمان‌هاست؛ فرآیندی که در صورت نبود زیرساخت‌های حقوقی و اجرایی مناسب،…
-
سیاسی
عارف آئین‌نامه پیش‌فروش ساختمان و مشارکت در ساخت را ابلاغ کرد
معاون اول رئیس جمهور آئین نامه اجرایی تبصره۳ ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول راجع به پیش‌فروش ساختمان و مشارکت در ساخت که به تصویب هیئت وزیران رسیده بود را ابلاغ کرد. به گزارش خبرگزاری مهر، تصویب‌نامه مصوب جلسه مورخ ۱۴۰۴/۰۲/۰۷ هیئت وزیران در خصوص «آئین نامه اجرایی تبصره ۳ ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (موضوع مدیریت و ساماندهی پیش فروش ساختمان و مشارکت در ساخت)» با شماره ۵۹۸۸۰ در…
-
بازار
صدور بی‌رویه مجوزهای ساخت‌وساز، بحران مسکن را تشدید می‌کند
نایب رئیس اول اتحادیه املاک با انتقاد از صدور بی‌رویه مجوزهای ساخت‌وساز توسط شهرداری‌ها گفت: این تصمیمات بحران مسکن را تشدید و فشار بر زیرساخت‌ها را افزایش می‌دهد. به گزارش خبرنگار مهر، در سال‌های اخیر، تهران با بحران‌های متعددی در زمینه توسعه شهری مواجه شده که یکی از مهم‌ترین دلایل این مشکلات، صدور بی‌رویه «پروانه‌های ساختمانی»، توسط شهرداری‌ها است. هرچند که نیاز به مسکن در پایتخت افزایش یافته، اما این ساخت‌وسازهای بی‌ضابطه تبعات زیانباری را برای زیرساخت‌ها، محیط‌زیست، و کیفیت…
-
بازار
فروش متری مسکن؛ راهی برای سرمایه‌گذاری یا اقدامی برای خرید خانه
فروش متری مسکن توسط نهاد و ارگان‌های کشور، با داشتن زمین و پیمانکار معتبر و تحت نظارت دقیق، می‌تواند راهکاری موثر برای جذب سرمایه‌های خرد و حفظ ارزش پول مستاجران در شرایط تورمی باشد. به گزارش خبرنگار مهر، در شرایطی که قدرت خرید مردم کاهش یافته، برخی از افراد و شرکت‌ها با فروختن متری املاک به مردم، از این تقاضا بهره‌برداری می‌کنند. این روش می‌تواند برای افرادی که توان خرید یک واحد کامل را ندارند جذاب باشد، اما در عین…
-
جامعه
صدور بی‌رویه پروانه ساختمانی، تهران را به ورطه نابودی می‌کشاند
نایب رئیس اول اتحادیه املاک با انتقاد از صدور بی‌رویه مجوزهای ساخت‌وساز توسط شهرداری‌ها گفت: این تصمیمات بحران مسکن را تشدید و فشار بر زیرساخت‌ها را افزایش می‌دهد. به گزارش خبرنگار مهر، در سال‌های اخیر، تهران با بحران‌های متعددی در زمینه توسعه شهری مواجه شده که یکی از مهم‌ترین دلایل این مشکلات، صدور بی‌رویه «پروانه‌های ساختمانی»، توسط شهرداری‌ها است. هرچند که نیاز به مسکن در پایتخت افزایش یافته، اما این ساخت‌وسازهای بی‌ضابطه تبعات زیانباری را برای زیرساخت‌ها، محیط‌زیست، و کیفیت…
-
بازار
شهرداری‌ها، یکی‌از عوامل سوداگری و افزایش قیمت در بازار مسکن
کارشناس بازار مسکن، با اشاره به اقدامات شهرداری‌ها، به ویژه در تهران، تأکید کرد که این اقدامات به جای تعادل‌بخشی به بازار مسکن، باعث ایجاد سوداگری و افزایش قیمت‌ها شده است. سید منصور غیبی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به مشکلات نظام شهرداری‌ها در حوزه مسکن گفت: نظام شهرداری در واقع از آنجا شروع به ایجاد مشکلات کرد که این نهاد، به ویژه شهرداری تهران، اقدام به راه‌اندازی کارگزاری‌هایی برای مدیریت امور خرید و فروش،…
-
اقتصاد
فروش متری مسکن، بحران‌های بازار مسکن را تشدید می کند
«فروش متری» و «واحدهای ۲۵ متری» به جای حل بحران‌های حوزه مسکن، ممکن است وضعیت این صنعت را تشدید کند و بازار را با چالش‌های جدیدی مواجه کند. به گزارش خبرنگار مهر، بازار خرید و فروش مسکن طی چند سال گذشته تورم بی‌سابقه‌ای را پشت سر گذاشته و اکنون مردم نه تنها قدرتی برای خرید خانه ندارند، بلکه تأمین هزینه‌های مربوط به اجاره‌بها نیز هر روز برای آنها سخت‌تر می‌شود. اما مشکلات امروزی مسکن ناشی از ترک فعل‌هایی است که…
-
اقتصاد
پپش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی جرم است
مدیر کل راه و شهرسازی تهران: مدیر کل راه و شهرسازی تهران گفت: افرادی که بدون تنظیم سند اقدام به پیش فروش ساختمان می کنند، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال یا جزای نقدی به میزان ۲ تا ۴ برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند. به گزارش خبرگزاری مهر، حسین جنتی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران، گفت: با ابلاغ قانون الزام به تنظیم سند رسمی در معاملات اموال غیرمنقول از این پس معاملات در بستری…
-
اقتصاد
تنظیم قراردادهای پیش‌فروش در دفاتر اسناد رسمی وجاهت قانونی دارد
دبیر کارگروه تنظیم بازار املاک با تاکید بر اینکه یکی از شرایط پیش‌فروش ساختمان پیشرفت فیزیکی ۳۰ درصدی است، گفت: طبق قانون پیش فروش ساختمان، قراردادهای پیش فروش باید در دفاتر رسمی ثبت شود. به گزارش خبرگزاری مهر، یاسر دستمالچیان دبیر کارگروه کنترل و تنظیم بازار املاک و مستغلات در رابطه با قراردادهای پیش فروش و موارد قانونی که مردم ملزم به رعایت آن هستند توضیحاتی ارائه کرد و گفت: در بازرسی از برخی بنگاه‌های معاملات املاک شاهد تنظیم قراردادهای…
-
اقتصاد
بساط کلاهبرداری در معاملات مسکن برچیده شد
تشکیل ۳۵ هزار پرونده جعل و کلاهبرداری در سال ۱۴۰۰ از اثرات اعتبار اسناد عادی بود؛ اما با اعتبارزدایی اسناد عادی توسط قانون الزام به ثبت سند رسمی، بساط کلاهبرداران در این حوزه برچیده شد. به گزارش خبرنگار مهر، پیش‌فروش ساختمان یکی از راه‌هایی است که مردم برای خانه‌دار شدن از آن استفاده می‌کنند. روش کمتر سخت اما غیر ایمن! جذابیت این روش به فراهم آوردن فرصت زمانی مناسب برای تهیه مبلغ خانه برمی‌گردد و نا ایمن بودنش هم به…
-
اقتصاد
پیش‌فروش ساختمان در چتر حمایتی قانون الزام به ثبت سند رسمی
با تصویب قانون الزام به ثبت سند رسمی و ضرورت ثبت واحد مسکونی از همان ابتدای ساخت، امنیت پیش‌فروش رسمی خانه و انتقال مالکیت افزایش یافته است. به گزارش خبرنگار مهر، پیش‌از این به دلیل فراهم نبودن شرایط قانونی پیش‌فروش رسمی خانه و انتقال مالکیت آن زمینه برای کلاهبرداری و از دست‌رفتن سرمایه مالی مردم فراهم می‌شد، اما با تصویب قانون الزام به ثبت سند رسمی و ضرورت ثبت واحد مسکونی از همان ابتدای ساخت، امنیت این دست از معاملات…
-
بازار
هیچ انبوه سازی از قانون فعلی پیش فروش مسکن استفاده نمی کند
معاون طرح و برنامه بانک مسکن گفت: نظر انبوه سازان در حال حاضر این است که از قانون فعلی پیش فروش مسکن استفاده نکنند. به گزارش خبرگزاری مهر، محمد حسن مرادی در نشست «پیش فروش مسکن؛ الزامات و سازوکارها» که سه شنبه ۱۴ دی ماه برگزار شد با تاکید بر اینکه قانون فعلی پیش فروش مسکن به جای تسهیل امور، گره‌های متعددی در کار انبوه سازان ایجاد کرده است، افزود: اگر رابطه بین پیش فروش کنندگان و پیش خریداران به…